Appartement T3 de 69m²
Rouen
|
76100
73 772 €
TYPE DE BIEN
Appartement
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
68.9
PIÈCES
3
CHAMBRES
2
ASCENSEUR
Non
BALCON
Non
PARKING / STATIONNEMENT
1
Description du bien
ID de la propriété :
DLOC5917
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 131
Classe énergétique :C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 24
Classe GES: C
L’agence TRYBE IMMOBILIER ROUEN vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces d’environ 69m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente (1994) avec accès PMR, dans le quartier de la Rue de la Folie à Rouen (76100).
Ce bien se distingue par son agencement soigné et ses beaux volumes. L’entrée spacieuse avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et salle à manger confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une fenêtre en double vitrage pour une belle luminosité naturelle.
La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, offrant chacune un bon volume. La salle d’eau indépendante dispose d’une grande douche et d’un meuble vasque moderne. Les WC sont séparés.
L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’une VMC et d’une connexion fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, assurant confort et maîtrise des consommations. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privée est incluse.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Plusieurs commerces, écoles, lignes de bus et le métro sont situés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie citadin recherché et connecté au centre-ville de Rouen.
Charges de copropriété : 120€/mois (entretien parties communes, syndic, espaces verts)
Taxe foncière : 1 564€
Copropriété de 1994, aucun ascenseur
DPE : Classe C
Nombre de lots dans la copropriété : NC
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce bien se distingue par son agencement soigné et ses beaux volumes. L’entrée spacieuse avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et salle à manger confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une fenêtre en double vitrage pour une belle luminosité naturelle.
La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, offrant chacune un bon volume. La salle d’eau indépendante dispose d’une grande douche et d’un meuble vasque moderne. Les WC sont séparés.
L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’une VMC et d’une connexion fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, assurant confort et maîtrise des consommations. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privée est incluse.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Plusieurs commerces, écoles, lignes de bus et le métro sont situés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie citadin recherché et connecté au centre-ville de Rouen.
Charges de copropriété : 120€/mois (entretien parties communes, syndic, espaces verts)
Taxe foncière : 1 564€
Copropriété de 1994, aucun ascenseur
DPE : Classe C
Nombre de lots dans la copropriété : NC
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
• NOTRE AGENCE •
TRYBE
IMMOBILIER
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Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 02 76 78 10 64
Email : contact@trybe-immo.fr
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